The Ultimate Guide To عقارات التجزئة
The Ultimate Guide To عقارات التجزئة
Blog Article
في الختام ، يمكن لمستثمري العقارات بالتجزئة الاختيار بين الاستراتيجيات الأساسية وذات القيمة المضافة ، اعتمادًا على مدى تقبلهم للمخاطر ، وتوقعات العائد ، والخبرة في إدارة وتحسين عقارات البيع بالتجزئة.
استشارات السوق. من الخدمات الأخرى التي تقدمها شركة عقارات البيع بالتجزئة العمل كمستشار. وهو يتألف من إجراء دراسات السوق لعملائها بحثًا عن أفضل مكان لإقامة الأعمال التجارية.
المتاجر: هي عبارة عن محلات تبيع مجموعةً كبيرة من المُنتجات والمُرتّبة وفقاً لفئاتٍ مُوزعةٍ على أقسام مُتنوّعة في كلّ مُتجر، ومن الأمثلة على النشاطات التجاريّة لهذه المتاجر بيع الأدوات المنزليّة، والمجوهرات، والملابس.
على الجانب الآخر، في حالات الازدهار الاقتصادي، يمكن أن يشهد سوق العقارات زيادة في الطلب على العقارات التجارية، وبالتالي زيادة في العائدات.
يمكن تصنيف استراتيجيات الاستثمار في العقارات بالتجزئة على نطاق واسع إلى نهجين رئيسيين: الأساسية والقيمة المضافة. تتضمن الاستراتيجيات الأساسية الاستثمار في العقارات المستقرة والمدرة للدخل مع معدلات شغور منخفضة وملفات تعريف قوية للمستأجرين ، مثل مساحات التجزئة الرئيسية في مراكز التسوق الراسخة أو الشوارع المرتفعة.
تلعب اللوائح البيئية دورًا مهمًا في استثمارات العقارات بالتجزئة ، حيث قد تخضع العقارات لتقييم التلوث المحتمل أو مطلوبًا للالتزام بمعايير بيئية محددة.
.. والشخص المهتم. وبهذه الطريقة يتفاوض الطرفان للحصول على نتيجة إيجابية. وبطبيعة الحال، فإنها تأخذ عمولة.
يعتبر الخليج التجاري مركزًا ماليًا هامًا في دبي، ويضم العديد من ناطحات السحاب والشركات العالمية.
أول شيء، وما يختاره الكثيرون، هو تجربة العقارات. الآن، هذا أمر نسبي.
ويجوز جمع الديار والبساتين والأراضي لبعضها البعض بأن يجمع كل صنف منها إلى بعضه فلا يجوز جمع دار وأرض مثلا، ويشترط في الجمع بين الديار وبين الأراضي بعضها مع بعض المساواة في الرغبة والنفاق، بمعنى أن جميع الدور وجميع الأراضي ليجمع بين كل صنف في قسمتها يجب أن تكون محل رغبة على نفس القدر بين الشركاء.
وهذا التقييد بالمنع لتقسيم العقار الذي ينص عليه قانون التجزئات إلا باستيفاء الشروط الواجبة فيه عام في القسمة الرضائية والقضائية، وترفض المحاكم تطبيقا للقانون كل طلب تقسيم أو قسمة يخل بأحكام القانون، وإلا حكمت بقسمة التصفية.
ولا مفهوم للبيع الوارد في النص، إذ أن كل عملية تفويت لجزء من العقار بالهبة أو الصدقة مثلا، أو إنشاء حق عيني للغير يستطيع بموجبه إقامة البناء تتساوى مع البيع في الآثار بالنظر إلى أن الغاية منها تخويل هذا الغير إمكانية البناء، فيستطيع المخول له حق الزينة في جزء من العقار أن يبني فيه،
من ناحية أخرى ، تتضمن استراتيجيات القيمة المضافة تحديد خصائص البيع بالتجزئة ضعيفة الأداء أو المتعثرة مع إمكانية التحسين وزيادة رأس المال. قد يقوم المستثمرون بتنفيذ تدابير مختلفة ، مثل التجديد أو إعادة التوطين أو إعادة التأجير ، لتعزيز قيمة العقار وتحقيق عوائد أعلى.
تُعد دبي لاند وجهة ترفيهية عالمية تضم العديد من المتنزهات اضغط هنا الترفيهية والمدن الترفيهية.